sales and brokers tips

安省，作为广大留学移民定居的热选省份，房地产市场潜力非常大，越来越多的新移民或毕业生选择在安省做地产销售或经纪。今天我们将重点讲解普通大众（年满18岁，并拥有加拿大合法工作身份）如何成为安省地产持牌销售经纪。

想要成为地产销售经纪，您首先需要在HUMBER COLLEGE官网注册（注册费$75，报名链接：https://humber.ca/realestate/apply-now.html ，学习“地产销售项目” （Real Estate Salesperson Program）。入学之前，您需要先在HUMBER COLLEGE完成学历认证（加拿大中学文凭或GED证书或等效证书）。如果不具备学历认证的，也可以选择参加学院提供的入学考试。

注册完成后，您就可以开始您的地产学习了。该学习项目包括三个步骤：第一步称为“预注册”（pre-registration），包括5门课程，4项考试和2项必修的模拟课程，必须依次完成（完成一门才能进入下一门）。考试题均为选择题，每场考试最多有3小时答题时间，75分就可以过。从您报名的第一天起，您需要在18个月内完成预注册。学习费用为$3590，不包括补考费，资料费等。

成功完成第一步后，您就有资格完成第二步，向RECO注册。在RECO的注册过程中，您需要选择一家地产公司挂靠，并通过该地产公司申请地产经纪牌照。申请材料包括：6个月内无犯罪记录原件，成绩单，加拿大枫叶卡或工签等。需要注意的是，您必须在完成预注册阶段后的一年内向RECO完成注册。一旦您完成在RECO的注册(申请费$590)，并缴纳年度保险（$475，2020-2021)，您就可以用您的临时执照在安大略省进行房地产交易。

您必须完成第三步“注册后阶段”（post-registration），才能有资格在RECO 最初的两年注册周期结束时续签注册 ，登记为永久地产经纪。这一阶段包括1门必须课和2门选修课，学习费用为$570，不包括补考费，资料费等。

诚如大家所见，成为地产销售经纪的早期时间与金钱投入是昂贵的。入门之后，您还需要支付营销，汽车和所有其他费用，这些费用会增加您的信用额度，直到您开始赚钱为止。如何分配时间与金钱，如何正确学习，如何少走弯路，安瑞地产将为您提供优质服务，助您更快更早地拿到地产执照，更快更早地了解市场上手实操，早日实现收入大于支出的正向现金流。

安省所有的房地产专员都是以销售经纪的身份开始其职业生涯的，如果愿意，您可以选择继续深造学习成为经纪人（Broker：owner or managing agent of a brokerage）。详细教程我们之后再继续分享。

「已经报考OREA的考生请注意，OREA COLLEGE将于2021年3月31号关闭，您将需要在2021年3月13号之前完成预注册的5门考试和注册后阶段的1门选修考试，时间紧迫，请抓紧时间备考」